部屋を借りるこつ

情報誌の場合一か月前の物件なので契約済みのケースが多い

電柱などに貼ってある広告はほとんどが架空の物件
お客さんに来てもらって勝負
１～２日かけて　来るお客さんがほとんどなので（物件が）その間に
契約されたことにするそこで新たに違う物件を薦める「賃貸物件」は客のチェックが
行き届かないので契約しやすい
施工の手抜きが客に見つかって裁判まで行きかけたが業者が罰金を支払って解約
再び売りに出され別の人が住んでいる
一坪あたりの建築費を下げる
（たとえば坪５０万円を４０万円で提示）
しかし、実際は本体だけの値段で網戸・雨戸など

雨の日に物件をみせるしアラが隠れて業者として都合がいい
日当たりの悪い家は夕方や天気の悪い日に見せる
雨で濡れていると壁の汚れなど分かりにくい
手数料以外の請求は項目をはっきり説明してもらう
気になるポイントは事前にチェックして質問するように激安の物件は要注意

洗面所の下をみる
お風呂に水をためてながしてみる
冊子の溝をみてみる
蛇口をひねってみる
新居地の家具の位置
コンセントの位置
まわりの環境状態
フローリングかじゅうたんか畳か
家具付きアパートに十分取り扱い注意する

担当者が細かいことを聞いてくる場合
メールでお客様の名前を間違えてるのにかかわらずお詫びすらない場合
電話してくる時間場合
大体電話してくる時間は、午前中の11時頃か　午後15時頃か　午後17時頃か　午後１９時～21時まで　
　留守電に用件を吹き込んでいるかないかの場合

①お風呂とトイレが別々　②家賃が安い　③風通りが良い（Aさん）
南向き。家賃が安い。3階以上。オートロック方式。風通しが良いか？等（Kさん）
立地（交通・治安とか）、家賃、日当たり。出来たらバス・トイレがセパレート。（Oさん）
①外観・内装　②日当たり　③バス・トイレ別　④家賃、かな（Mさん）
①間取り②家賃③駐車場のスペースたくさんある（Hさん）
そうそう、あと徒歩５分以内にコンビニがあるかどうか。これも重要です。
静かなところ。周りの環境とか住人（学生さんが多い所はやかましかったり。）壁や床の防音性。(Yさん）

浄水器業者対策。大概貯水タンクに水をためてから各部屋に供給するタイプなので浄水器を勧めにくる
買ってもいいが、社員割引を適用したほうが安いのでいいので嘘でもいいからなれなれしくなったほうがいい。

環境維持費月々520円がかかる可能性がある。

御預り証2万円
保険料15100円
消毒料16275
AC抗菌料10500
抗菌施工料15750
鍵交換料3150

賃貸借契約書	1部
入居者住民票350円	1部
入居者の顔写真	1部
契約者身分証明書	1部
保証人様印鑑証明書	1部

一人暮らしの知恵